Apartamento, Jardim Cidade de Florianópolis em São José, SC
Rua Célio Veiga, 255, lotes 15 e 17 do Loteamento Vila Palmira, Apartamento nº 702 e — São José, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 19 de outubro de 2026, às 16h00, - Lance Mínimo - R$ 712.000,00 2º leilão: 03 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 459.944,33 SÃO JOSÉ/SC - JARDIM CIDADE DE FLORIANOPOLIS - APARTAMENTO e VAGA DE GARAGEM DUPLA - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Célio Veiga, 255, lotes 15 e 17 do Loteamento Vila Palmira, Apartamento nº 702 e Vaga de Garagem Dupla nº 29 do Condomínio Palladium Residence, Jardim Cidade de Florianopolis, São José/SC. - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: APARTAMENTO Nº 702 Área privativa: 95,6975m² Fração ideal: 2,7094%. Área total: 780,00m² VAGA DE GARAGEM DUPLA Nº 29 Área privativa: 24,0000m² Fração ideal: 0,5971%. Área total: 780,00m² Matrícula: 11.835 (Apto) e 11.836 (Vaga) do 02º Cartório de Registro de Imóveis de São José/SC – CNM 162230.2.0011835-04(APTO 702) e CNM 162230.2.0011836-98(VAGA 29). Inscrição Prefeitura: 02.02.161.0210.01.017 (27256064 Apto) e 02.02.161.0210.01.064 (27256111 Vaga). - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924632 (nº do RGI) - HP OBSERVAÇÕES: - O comprador declara-se ciente da existência de (Av.03) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5106484-60.2025.8.24.0930; (Av.04) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5026736-55.2025.8.24.0064; (Av.05) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5018428-17.2026.8.24.0930; (Av.06) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5019535-96.2026.8.24.0930; (Av.07) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5161065-25.2025.8.24.0930; (Av.08) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5065503-52.2026.8.24.0930; (Av.09) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5080892-77.2026.8.24.0930; (Av.10) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5080933-44.2026.8.24.0930; e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São José
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 459.944,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 515.137,65. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa