Apartamento, Jardim Clarice em São Paulo, SP
Avenida Nuno Marques Pereira, nº 110 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL: Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do BLOCO E, integrante do CONDOMÍNIO PARQUE DAS FLORES, situado à Avenida Nuno Marques Pereira, nº 110, do Jardim Clarice, e Rua José Figueiredo Lima ou José de Figueiredo Lima, do Jardim Mariane, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 56,37m2, e a área comum de 51,811m2, nesta já incluída a correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo localizado a nível do térreo, para a guarda de um automóvel, perfazendo a área total construída de 108,181m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,64292% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 166.257.0201-2 em área maior; Matricula 274.785 do 11º CRI/SP; ÔNUS: Consta conforme R.5, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal CEF (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04), conforme R.6, penhora do imóvel no processo 710.976/99, ação Sumária, movida pelo Condomínio Parque das Flores, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, valor da causa R$796,62; conforme Av.7, penhora do imóvel no processo 306911, execução fiscal, movida pela São Paulo Secretária Negócios Jurídicos, em trâmite no Oficio de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo Foro Vergueiro; e conforme Av.8, registro da penhora exequenda;AVALIAÇÃO OFICIAL: R$226.000,00 - julho/2025 (fls.233/263); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$236.842,83 até 01/07/2026;DÉBITO EXEQUENDO: R$359.773,77 até 02/07/2026 (fls.315/320);
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.492,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 132.711,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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