Apartamento, Jardim da Torre em Nova Lima, MG
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, 980, Jardim da Torre, Nova Lima, MG — Nova Lima, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 2202, da Torre 1, do empreendimento denominado “Edifício Inovatto”, incluindo as vagas de garagem nºs 82 e 83, localizadas no 1º pavimento e respectiva fração ideal do terreno, situado na Av. Dr. Marco Paulo Simon Jardim, nº 980 – Lote 13, no lugar denominado “Serra Curral Del Rey” – Bairro Vila da Serra (atual Jardim da Torre), na Cidade de Nova Lima - MG. Imóvel objeto da matrícula nº 59.732 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Lima - MG. Índice Cadastral nº 01/05/159/0250-098. Áreas: Área privativa total real de 98,55m² (incluindo as 02 vagas de garagem), área de uso comum real de 70,152m², área real total de 168,702m², e fração ideal de 0,003940 no terreno condominial. Obs.: (i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Nova Lima
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.137.029,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.273.472,70. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 309.945,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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