Apartamento, Jardim Guilhermino em Guarulhos, SP

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Sobre este imóvel

🏢 Apartamento – Pimentas – Guarulhos/SP 🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores em Guarulhos/SP. Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 13 , localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II , com 42,00 m² de área privativa e 45,9951 m² de área total construída . A unidade está inserida em empreendimento residencial consolidado e possui fácil acesso às estruturas urbanas e aos serviços da região. 📍 Endereço Completo Rua Mucugeo, nº 410 – Residencial Vila Pimentas II – Pimentas – Guarulhos/SP 📄 Características do Imóvel Descrição: Direitos sobre a unidade autônoma designada Apartamento nº 13 , localizada no 1º andar do Bloco 6 , do empreendimento denominado “Residencial Vila Pimentas II” , com entrada pelo nº 410 da Rua Mucugeo, no bairro Pimentas, perímetro urbano de Guarulhos/SP. A unidade possui 42,0000 m² de área privativa construída , 3,9951 m² de área comum construída , totalizando 45,9951 m² de área total construída . Corresponde à unidade uma fração ideal de 34,5096 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,238095% no terreno e nas áreas comuns do condomínio, sendo o terreno com área total de 14.494,03 m² . O apartamento, considerando a referência de quem olha o bloco a partir da Rua Mucugeo, está localizado na parte posterior e no lado esquerdo do Bloco 6. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 6 do Residencial Vila Pimentas II. Confrontações: · Frente: Apartamento de final “4” · Lado direito: Área comum do condomínio, incluindo vão de claridade e hall de acesso aos apartamentos · Lado esquerdo: Área comum do condomínio, onde no térreo situa-se o recuo do Bloco 6 em relação ao Bloco 8 · Fundos: Área comum do condomínio, onde no térreo situa-se o recuo em relação ao muro que delimita o empreendimento Benfeitorias: Unidade residencial integrante do Residencial Vila Pimentas II. Vaga de garagem: Não há vaga de garagem vinculada à unidade. Conforme estabelecido no Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio, o empreendimento possui 420 apartamentos , enquanto o pátio de estacionamento comporta 140 veículos . Dessa forma, não existe vinculação entre os apartamentos e as vagas de estacionamento, nem mesmo vagas indeterminadas. A utilização do pátio, que constitui área de uso comum, é disciplinada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno. 📐 Áreas Área privativa: 42,0000 m² Área comum construída: 3,9951 m² Área total construída: 45,9951 m² Fração ideal: 34,5096 m² Coeficiente de proporcionalidade: 0,238095% Área do terreno do condomínio: 14.494,03 m² Tipo de imóvel: Apartamento residencial – direitos sobre a unidade 📑 Matrículas Matrícula nº: 120.351 🏛️ Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 120.351 Processo: Não informado Juízo: 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP Juiz de Direito: Dr. Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira Gravames: Não informado 🌆 Benefícios da Região – Guarulhos/SP 🚗 Localização estratégica: Guarulhos integra a Região Metropolitana de São Paulo, com conexão com a capital e importantes eixos viários da região. 🏬 Infraestrutura urbana: o bairro Pimentas possui comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e demais estruturas voltadas ao atendimento da população local. 📈 Potencial de investimento: unidade residencial com 42 m² de área privativa , inserida em empreendimento com grande número de unidades, podendo representar alternativa para investimento imobiliário e geração de renda. 📌 Empreendimento consolidado: o Residencial Vila Pimentas II possui 420 apartamentos , com estrutura condominial e estacionamento de uso comum, cuja utilização é regulamentada pelas normas internas do condomínio.