Apartamento, Jardim Itapeva em São Paulo, SP
Rua José Benedito Salinas, 110 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1039349-50.2024.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Foro: FORO REGIONAL II - SANTO AMARO Vara: 7ª VARA CÍVEL Apartamento nº 111 do Edifício Toulon, integrante do Residencial Mediterraneo, situado à Rua José Benedito Salinas, nº 110, Jardim Itapeva (Santo Amaro), São Paulo/SP, com área privativa de 63,680m². Dados cartoriais: Matrícula nº 275.093 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Contribuinte (inscrição imobiliária): 090.094.1520-1 Áreas: Área privativa: 63,68m² Área comum de garagem: 32,76m² Área comum do edifício: 13,755m² Área total construída: 110,195m² Fração ideal: 0,3514% no terreno e nas partes comuns do condomínio Vaga de garagem: 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos (ou 1º e 2º pavimentos), para guarda de 01 automóvel Condições do leilão: Pagamento: depósito em até 24 horas via guia judicial. Não havendo lance à vista, admitem-se propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP, sujeitas à aprovação judicial Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, depositados nos autos em até 24 horas IPTU: imóvel isento, conforme pesquisa municipal constante no edital Débitos condominiais: não há notícia de débitos em aberto; eventuais débitos condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação Débitos tributários: sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional Imóvel alienado ad corpus, no estado de conservação e ocupação em que se encontra Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 256.945,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 287.779,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 253.373,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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