Apartamento, Jardim Monte das Oliveiras em Nova Odessa, SP
Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 2000, Apartamento nº 11, Bloco F, 1º Pavimento, Condomínio Residencial Ipê Branco — Nova Odessa, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Nova Odessa, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Monte das Oliveiras, com área privativa de 48,44 m² e área total de 54,64 m². O apartamento está situado no 1º pavimento do Condomínio Residencial Ipê Branco, que oferece vagas de garagem em uso comum. O bairro é predominantemente residencial, com boa infraestrutura, incluindo mercados, padarias, farmácias e escolas. A localização é privilegiada, a aproximadamente 4 km do centro de Nova Odessa, com fácil acesso às principais vias da cidade e municípios vizinhos. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 155.557,93.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 77.778,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 87.112,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.778,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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