Apartamento, Jardim Palma Travassos em Ribeirão Preto, SP
Rua José Urbano, nº 170 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto 64m² | Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto/SP | Excelente Oportunidade em Bairro Consolidado com Infraestrutura! Destaques de Investimento: Planta Eficiente: 52,64 m² de área útil com excelente distribuição dos ambientes. Localização Estratégica: Situado na Subsetor Leste 2 (Jardim Palma Travassos / Jardim Paulista), região com alto índice de ocupação, facilidade de locação e infraestrutura urbana madura. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua José Urbano, nº 170, Apto nº 105, Bloco B-7, Parque Residencial Jardim das Pedras, Subsetor Leste 2 (L-2), Ribeirão Preto/SP, CEP 14091-190. Matrícula: nº 39.387 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 155.783. Metragem: 52,643 m² (Área Útil) | 11,803 m² (Área Comum) | 64,446 m² (Área Total Construída). Localização & Conveniência: Estádio Dr. Francisco de Palma Travassos (Comercial FC): ~350m (Lazer e referência esportiva da região) Centro Universitário Barão de Mauá (Campus Camilo de Mattos): ~600m (Polo educacional que impulsiona a demanda de locação) Av. Treze de Maio: ~500m (Principal corredor comercial do setor, com bancos, farmácias e supermercados) Colégio Anchieta / Colégio Cognitivo: ~700m (Infraestrutura de ensino consolidada na região) Novo Shopping Ribeirão Preto: ~2,3km (Amplo centro de compras, serviços e entretenimento) U PA Treze de Maio: ~850m (Atendimento de saúde e conveniência) Dinâmica Urbana: Conectividade: Acesso imediato a grandes eixos viários como a Av. Treze de Maio, Av. Francisco Junqueira e Av. Plínio de Castro Prado, permitindo deslocamento rápido ao Centro de Ribeirão Preto e à Rodovia Anhanguera. Infraestrutura de Serviços: O bairro oferece infraestrutura completa em um raio inferior a 1 km, contando com universidades, colégios tradicionais, supermercados, feiras livres e rede bancária. Potencial do Entorno: Região residencial e universitária de alta densidade e forte dem
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.349,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 232.231,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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