Apartamento, Jardim Paráíso em Campinas, SP
Avenida Princesa D\'Oeste, 1180, Jardim Paraíso, Campinas, SP — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 37.960 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO nº "21", situado no 2º andar do Condomínio Edifício Pedra Amarela, à Avenida Princesa D'Oeste nº 1.180, nesta cidade de Campinas e 1º subdistrito, contendo: uma sala de jantar e estar, 3 (três) dormitórios com área para armário embutido, um banheiro privativo, um banheiro social, um lavabo, cozinha, área de serviço, WC de empregada e despensa, com área útil de 152,00 ms2, comum de 47,564 mts2, total de 199,564 mts2, e parte ideal de 2,73791% ou 35,763 ms2 no terreno, estando vinculadas as VAGAS DE GARAGEM nºs "51" e "59", situadas no térreo, cada uma com a área útil de 16,00 ms2, comum de 5,70 ms2 e área total de 21,70 ms2, mais parte ideal de 0,2977% ou 3,8886mts2 no terreno, que mede: 24,00 ms de frente para a citada avenida; 63,60 mts à direita, confrontando com o lote "1" e 60,80 ms à esquerda, confrontando com o lote "4"; e 18,00 mts nos fundos, confrontando com parte dos lotes "14" e "15", encerrando uma área total de 1.306,20 mts. Consta na Av.12, 13 e 14 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS –EMGEA. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários executados. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos Processo nº 0018355-46.2019.8.26.0114, em trâmite na 3ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Campinas/SP, requerido por RAFAEL BACCHI COBUCCI contra GIUGLIANO COBUCCI, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário os executados. Débito desta ação no valor de R$ 2.420.605,61 (setembro/2026). Consta às fls. 285 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos fiduciários no valor total de R$ 579.457,94, atualizados para março de 2024. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0018355-46.2019.8.26.0114, em trâmite na 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Campinas/SP.
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 343.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 384.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 343.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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