Apartamento, Jardim Paráíso em São Paulo, SP
Rua General Nestor Passos, número 170 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santana, São Paulo, com 62,41 m². Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 1º andar do Bloco "B" do Edifício Casabela, situado na rua General Nestor Passos, nº 170, no 8º Subdistrito-Santana. O apartamento possui uma área útil de 62,41 metros quadrados e uma área total de 88,689 metros quadrados, incluindo uma fração ideal no terreno de 1,5651%. O imóvel também conta com uma vaga indeterminada na garagem, com área útil de 10,35 metros quadrados. Existem ônus relacionados ao imóvel, incluindo hipoteca em favor do Banco Bradesco e penhoras. A avaliação do apartamento foi atualizada para R$ 535.800,98. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 321.480,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 360.058,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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