Apartamento, Jardim Paulista em Presidente Prudente, SP
Rua Claudionor Sandoval, nº 681 — Presidente Prudente, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Conjunto de 8 Apartamentos Residenciais com 145m² Cada | Jardim Paulista, Presidente Prudente/SP Escala Rara e Potencial para Renda Recorrente, Revenda Fracionada ou Retrofit em Bairro Nobre Destaques de Investimento Escala Rara para Renda (Multifamily): Oportunidade voltada a investidores patrimoniais, fundos e incorporadores com 8 unidades autônomas sob matrículas individualizadas, viabilizando estratégia de locação imediata de fluxo contínuo ou revenda individualizada com ganho de capital. Localização Nobre e Valorizada: Situado no Jardim Paulista, tradicional vetor de alta renda e consolidado polo médico e de serviços de Presidente Prudente, com histórico de baixa vacância e perfil qualificado de ocupantes. Custo por Metro Quadrado Competitivo: O valor total de R$ 3.832.000,00 equivale a um custo médio de R$ 479.000,00 por apartamento (~R$ 3.303,00/m²), posicionamento atrativo para unidades de 145 m² em área nobre da cidade. Versatilidade Operacional: Plantas amplas que permitem retrofit, modernização de layout e atração de famílias, médicos e executivos vinculados ao polo universitário e hospitalar do município. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Claudionor Sandoval, nº 681, Jardim Paulista, Presidente Prudente/SP, CEP 19013-010. Matrículas: nºs 41.403, 41.404, 41.405, 41.406, 41.407, 41.408, 41.417 e 41.418 do Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP. Metragem: 145,00 m² privativos por unidade | Tipologia: Apartamentos residenciais autônomos. Valor Base: R$ 3.832.000,00 (Avaliação global de R$ 479.000,00 por unidade autônoma). Status: Ocupados Conforme autorizado pela decisão judicial proferida nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 0009126-95.2013.4.03.6112, serão admitidas propostas para aquisição individual das unidades integrantes do Lote 1, utilizando-se como referência os respectivos valores proporcionais de avaliação.Para fins de apresentação de propostas individuais, ficam estabelecidos os seguintes valores mínimos: Mat
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Imóveis em leilão em Presidente Prudente
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.832.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.291.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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