Apartamento, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialAlameda Casa Branca, nº 1.025 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de alto padrão com 312m² no Jardim América, São Paulo. Descrição: Imóvel desocupado localizado na esquina da Alameda Casa Branca com a Rua Oscar Freire, no bairro Jardim América, em São Paulo. O apartamento possui 312m² de área total, distribuídos em uma planta ampla e funcional, composta por 5 dormitórios, sendo 2 suítes. Conta ainda com um espaçoso living que proporciona iluminação e ventilação naturais, além de 2 vagas de garagem. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade de renomados restaurantes, boutiques, hospitais, escolas e centros culturais. O imóvel será vendido no estado de conservação física e na situação documental em que se encontra, e não há débitos vencidos de IPTU nem de condomínio. Visitação permitida mediante prévio agendamento.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.248.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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