Apartamento, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2897 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Oportunidade nos Jardins: Apê Decorado com 4 Quartos (2 Suítes) - Porteira Fechada Excelente oportunidade para investimento ou moradia em um prédio de padrão, num dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na prestigiada Avenida Brigadeiro Luís Antônio, este apartamento de 104 m 2 destaca-se pela planta inteligente, excelente iluminação natural e privacidade, com apenas dois apartamentos por andar (posicionado no 3º andar). O imóvel será entregue no conceito "porteira fechada" : totalmente mobiliado, equipado e decorado com móveis contemporâneos e funcionais. É a escolha ideal para quem busca mudar-se de imediato ou para investidores que visam rentabilidade rápida com locação (tradicional ou formato coliving para até 4 moradores independentes), sem necessidade de reformas. Diferenciais do Imóvel Configuração dos Dormitórios: 4 dormitórios 2 Suítes privativas: Equipadas com armários planejados de 2 portas, cama de casal, espelho e estação de trabalho. 2 Quartos individuais: Equipados com camas de casal, estações de trabalho e amplos armários (um deles com armário de 4 portas). Atendidos por banheiros exclusivos externos. Áreas Comuns Integradas: Cozinha completa (com geladeira, freezer, fogão e micro-ondas e lavanderia funcional (com máquina lava e seca, tanque e aquecedor a gás). Estrutura do Condomínio: Prédio com elevador social .
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.089.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.219.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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