Apartamento, Jardim Paulistano em São Paulo, SP
Rua Professor Artur Ramos, 350, Jardim Paulistano, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 62.345 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 902, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Milos - bloco "D" do Condomínio Ilhas Gregas, à Rua Professor Arthur Ramos nº 350, nesta Capital, no 20º Subdistrito - Jardim América, contendo a área útil de 144,22 m², a área de garagem de 43,14 m², correspondente a 02 (duas) vagas indeterminadas na garagem coletiva dos subsolos, a área comum de 57,20 m² e a área total construída de 270,66 m², com a participação da fração ideal de 0,3517% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Consta na Av.08 desta matrícula que que a área total construída do apartamento nº 902 do Edificio Milos Bloco D, do Condomínio Ilhas Gregas, é de 244,56m2. Consta na Av.16 desta matrícula que JOÃO ALBERTO BOLZAN e sua mulher DENISE MARIA FERNANDES REIS BOLZAN doaram o imóvel a ORLANDO BOLZAN NETO. Consta na Av.16 desta matrícula que ORLANDO BOLZAN NETO vendeu o imóvel ROSELY CRISTINA MOLINARI. Consta na Av.17 desta matrícula que ROSELY CRISTINA MOLINARI vendeu o imóvel a PALAVRA HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0063670-76.2018.8.26.0100, em trâmite na 40ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por BANCO FIBRA S/A contra JOÃO ALBERTO BOLZAN e outros, foi promovida a averbação para constar a ineficácia da doação objeto do R.15. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado; bem como foi declarada a ineficácia das alienações dos R.15 e R.16. Consta na Av.22 desta matrícula que a ineficácia determinada no acórdão proferido na apelação n° 1125559-82.2016.8.26.0100 pela 6ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, foi reconhecida, como atingindo não só o ato praticado sob o nº 15, mas também os atos praticados sob nos 16 e 17. Contribuinte nº 083.178.0507-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.530,88 (01/10/2026).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.047.011,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.292.652,98. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.047.011,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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