Apartamento, Jardim Praiano em Guarujá, SP
Leilão JudicialAv. Gérson Maturani, 328 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 64m² e 1 vaga no Edifício Vênus, Guarujá, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 1, localizado no andar térreo do Edifício Vênus, situado na Avenida Gerson Maturani, 328, em Guarujá, São Paulo. A área privativa do apartamento é de 64,52 metros quadrados, com uma área comum de 23,32 metros quadrados, totalizando 87,84 metros quadrados. O apartamento possui 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel, prevista para maio de 2026, é de R$ 271.137,41. O pagamento deve ser realizado em uma única vez, em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo juiz e leiloeiro. Propostas parceladas são aceitas, com um sinal mínimo de 20% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do arrematante verificar suas condições antes da oferta.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Guarujá
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 162.682,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 182.204,34. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 108.454,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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