Apartamento, Jardim Quitandinha em Araraquara, SP
Rua Gavião Peixoto, n. 749 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 3º Pavimento do bloco 06 do Condomínio "Parque Apolo", com uma área privativa de 44,76m². A área total do apartamento é de 83,04m², incluindo 12m² de estacionamento e 26,28m² de área comum. O apartamento é composto por sala de estar conjugada com a cozinha, uma pequena área de serviços, um banheiro social e dois quartos. O imóvel está bem conservado, com as partes elétricas e hidráulicas em ordem. Há um ônus registrado na matrícula referente a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 51.878,37. Além disso, há um débito de IPTU de R$ 115,59 referente ao ano de 2026.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.139,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 39.356,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.426,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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