Apartamento em Joinville, SC
Apartamento nº 401, bloco 24 e vaga de garagem nº 139, no Condomínio Residencial Park Sul, em Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5005935-07.2022.8.24.0038 Exequente(s): Residencial Park Sul Executado(s): Felipe Pires de Lima e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 401, do Bloco 24, tipo J, do Condominio Residencial Park Sul com a area construida privativa de 54,1400m², area construida comum de 7,37695620m², perfazendo a area correspondente ou global construida de 61,51695620m², e a Vaga de garagem nº 139 (descoberta, com area de 12,00m², localizada no nivel terreo). Apartamento este localizado no 3º pavimento tipo ou 4º pavimento, primeiro apartamento a direita de quem acessa o hall do terreo do bloco pela entrada principal, situado com acesso pela Rua Manuel Agostinho de Carvalho e pela Rua Nilson Joao Raulino, Municipio e Comarca de Joinville/SC; matriculado sob o nº 38.051 do 3º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Manuel Agostinho de Carvalho, 350, Unidade 401, Bloco 24, Joao Costa, Joinville/SC. Onus: Penhorado nos autos nº 5045674-50.2023.8.24.0038 que tramita na 5ª Vara Civel da Comarca de Joinville/SC, Manutençao Florestal, conforme Av-5; alienaçao fiduciaria em favor da Caixa Economica Federal - CEF. Avaliado em R$ 200.000,00, em 30/10/2025, corrigido R$ 207.451,14 (duzentos e sete mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e quatorze centavos) , em agosto de 2026. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 73.431,84, atualizado em 25/09/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5045674-50.2023.8.24.0038. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 42.701,94, atualizado em 08/10/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5005935-07.2022.8.24.0038. Obs.: Eventual divida condominial remanescente da unidade ficara a encargo do arrematante, conforme determinado no Evento 136.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.725,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 116.172,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 103.725,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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