Apartamento em Joinville, SC
Apartamento nº 204, bloco 04, com vaga de garagem, no Residencial Park Sul, em Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5010003-63.2023.8.24.0038 Exequente(s): Residencial Park Sul Executado(s): Dariana da Rosa Longaray Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 204, do Bloco 04, tipo I, e a vaga de garagem nº 354 (descoberta, com 12,00m², localizada no nivel terreo), apartamento este localizado no 1º pavimento tipo ou 2º pavimento, do Residencial Park Sul, situado na Rua Manoel Agostinho de Carvalho, n. 350, bairro Joao Costa, Municipio de Joinville/SC, com area construida privativa de 45,4100m², area construida comum de 6,17469102m², perfazendo a area correspondente ou global construida de 51,58469102m²; matriculado sob o nº 36.957 do 3º O.R.I. de Joinville/SC. Onus: Manutençao florestal conforme Av-5; alienaçao fiduciaria em favor da Caixa Economica Federal – CEF. Avaliado em R$ 150.000,00, em 27/11/2023, corrigido R$ 170.467,30 (cento e setenta mil, quatrocentos e sessenta e sete reais e trinta centavos) , em agosto de 2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 95% (noventa e cinco por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 264. Obs.: Debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 98.366,09, atualizado em 28/08/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5010003-63.2023.8.24.0038.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 161.943,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 181.377,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 8.523,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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