Apartamento em Joinville, SC
Apartamento nº 501, bloco 01, no Edifício Spazio Jardim do Sol, em Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5028987-27.2025.8.24.0038 Exequente(s): Spazio Jardim do Sol Executado(s): Vanessa Caroline Silva Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 501, do Bloco 01, localizado no 5° pavimento, 4° tipo, do Edificio Spazio Jardim do Sol, situado na Rua Sao Paulo, nº 3.712, Petropolis, Municipio de Joinville/SC, com a area construida de utilizaçao exclusiva de 47,0400m², area de uso comum coberta de 6,3685m², area total construida de 53,4085m², area comum descoberta de 12,4246m², area correspondente ou global de 77,8331m² e fraçao ideal de solo e partes comuns de 0,008681490, equivalente a 54,8201m² (com direito de uso da vaga de garagem n° 33 descoberta, localizada no nivel terreo); matriculado sob o nº 39.849 do 3º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 13.10.34.13.0271.000. Possui 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala integradas. O imovel esta localizado em regiao plana, rua pavimentada de grande circulaçao, com boa infraestrutura urbana (agua, coleta de lixo, energia eletrica, gas etc), e proximo a diversos serviços, como escolas, posto de saude, mercado, farmacia e comercio em geral. Onus: Manutençao Ambiental - APP, conforme Av-5; alienaçao fiduciaria em favor do Banco do Brasil S.A. Avaliado em R$ 330.000,00, em 10/06/2026, corrigido R$ 332.404,48 (trezentos e trinta e dois mil, quatrocentos e quatro reais e quarenta e oito centavos) , em setembro de 2026. Obs.: debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 25.646,80, atualizado em 11/08/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5028987-27.2025.8.24.0038. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 100.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.923,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 297.834,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.480,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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