Apartamento em Juiz de Fora
Avenida Lúcio Costa n° 3360 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
(4° BEM) APARTAMENTO n° 1202, do Bloco 01 - Edifício Ana Capri, localizado na Avenida Lúcio costa (Avenida Lúcio Costa (Avenida Sernambetiba), n° 3.360, Condomínio Acquabella, Barra da Tijuca, cidade do Rio de Janeiro-RJ, com as seguintes características: o apartamento possui 164 m2 de área. O Edifício contém piscina, quadra, sauna academia, parque infantil, estacionamento aberto e tem aproximadamente vinte e três anos de construção, possui 02 (duas) vagas de garagem situadas indistintamente no 1°, 2° ou 3° subsolo, e correspondente fração ideal de 0,000849 do terreno designado por lote 2 do PAL 29.3433, matrícula número 227.787 do Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, que foi Construído pelo Empreendimento Acquamarina. ÔNUS DO APARTAMENTO: Lançamento na margem da matrícula 227.787, no 9° Ofício de Registro de Imóveis Capital do Estado do Rio de Janeiro, sendo: R-9-PENHORA - 12ª Vara da Fazenda Pública, Processo n° 2005.120.039435-3, Execução Fiscal movida pólo Município do Rio de Janeiro. R-10-SEQUESTRO: Medida Cautelar de Seqüestro, processo n° 4700-09.2014.4.01.3801, 3ª Vara Federal Subseção Judiciária de Juiz de Fora; R-11-HIPOTECA: Processo n° 4700-09.2014.4.01.3801, movida pela Fazenda Nacional, 3ª Vara Federal de Juiz de Fora-MG; R-14- PENHORA: 5ª Vara Cível da Barra da Tijuca, processo n° 0000281-96.2006.8.19.0209, movida por Condomínio Acquabella; R-15- PENHORA: 12ª Vara da Fazenda Pública/RJ. Processo n° 0139565-49.2015.8.19.0001, movida pelo Município do Rio de Janeiro-RJ. AVALIADO E HOMOLOGADO, conforme despacho id 10638778746 em R$ 6.520.000,00 (seis milhões, quinhentos e vinte mil reais) para o imóvel situado na Avenida Lúcio Costa n° 3360, bloco 1, apt. 1202 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ,em 18 de agosto de 2025 ( id 10535071499) dos autos.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.260.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.651.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.260.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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