Apartamento, Jurubatuba em São Paulo, SP
Rua Galeno de Castro, 660, apartamento 604 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Jurubatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Galeno de Castro, n° 660, apartamento 604, no bairro Jurubatuba, São Paulo/SP. O apartamento possui 33m² de área útil, incluindo dormitório, sala, cozinha e banheiro. A área privativa é de 33,670m² e a área comum é de 17,205m², totalizando 50,875m². O imóvel faz parte do empreendimento "Viva Benx Nações Unidas II" e está situado no 6° pavimento da Torre A.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 261.630,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 285.176,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 112.127,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.