Apartamento, Lagoa em Rio de Janeiro, RJ
Leilão ExtrajudicialRua Custódio Serrão, 37 - Apartamento 401 - Lagoa - Rio de Janeiro / RJ — Rio de Janeiro, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento 401 do edifício situado na Rua Custódio Serrão nº 37, com direito a 2 vagas de automóvel na área de estacionamento em conjunto e sua correspondente fração ideal de 1.900/10.000 do respectivo terreno, que mede: 10,00m de largura, por 30,30m de extensão, confrontando à direita com o prédio nº 33, de Múcio Tavares, à esquerda com o nº 43, pertencente a sucessores de Romeu Silva e aos fundos com terreno de Zózimo Barroso. Imóvel objeto da matrícula nº 68.281 do 2° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal: 1.895.635-9 (CL. 06.931-0).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.997.783,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.237.517,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.997.783,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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