Apartamento, Lapa em São Paulo, SP
Rua Aliança Liberal, nº 622 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Edifício Maison de Cartier na Lapa, São Paulo. Descrição: Apartamento n° 1, localizado no 1° andar do edifício Maison de Cartier, com área total de 568,89 m², sendo 297,16 m² de área útil e 271,73 m² de área comum. O imóvel possui uma fração ideal de 12,22% no terreno descrito na matrícula 51.412. O apartamento está sujeito a ônus, incluindo várias penhoras e dívidas condominiais, totalizando R$ 1.213.339,14, além de um débito de IPTU de R$ 617.721,27. A avaliação do imóvel é de R$ 2.048.369,47, com formas de pagamento à vista ou em até 30 parcelas. Localizado na Rua Aliança Liberal, Bairro Bela Aliança, São Paulo - SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.229.021,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.339.633,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 360.978,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.