Apartamento em Lauro de Freitas, BA
Leilão JudicialRua Praia de Tambaú, n° 271 — Lauro de Freitas, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 102 com 77,245m² de área privativa, 1,992m² de uso comum e área total de 79,167m² e 01 (uma) vaga descoberta para estacionamento de nº. 31, situado no 2º pavimento do Edificio Tetiaroa do Condomínio Tahiti, Rua Praia de Tambaú, n° 271, quadra C-20, lote 03, Vilas do Atlântico 1º Etapa, Lauro de Freitas/BA. Cadastro Imobiliário Municipal sob o nº 024091020905192, imóvel matriculado sob o nº. 15.517 no Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Lauro de Freitas/BA. (Proc. 0010415-09.2016.8.05.0150) Obs.: Composto de living, varanda, 02 (dois) quartos, sanitário social, hall, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada. O imóvel tem padrão de acabamento médio, com piso cerâmico e esquadrias de madeira e alumínio. O estado de conservação é ruim com infiltrações em paredes e telhado da varanda.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 231.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 258.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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