Apartamento, Loanda em João Monlevade, MG
Rua Quarenta 662 — João Monlevade, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do Imóvel residencial casa dos fundos tipo alpendre 662 A : trata-se de um imóvel usado totalmente depreciado e sem condições de habitação, tendo 01 quarto, 01 sala e 01 banheiro. Estado de Conservação: péssimo estado de conservação, fiação elétrica e tubulação exposta, vários estufamento nas paredes e forte cheiro de mofo, problemas de infiltração, trincas, cerâmicas trincadas, acabamento não finalizado, precisando de reparos necessários e urgentes. Área edificada: aproximadamente 86,00 m². Descrição do Imóvel residencial apartamento dos fundos no segundo pavimento 662 : 01 vaga presa de garagem, 01 varanda com laje e piso de ardósia, 01 sala com laje e cerâmica simples, 01 copa com laje e cerâmica simples, 03 quartos com laje e piso de cerâmica simples, 01 banheiro, 01 cozinha com piso ardósia (com laje e sem acabamento teto), 01 área de serviço com um espeço de Convivência nos fundos e uma escada de acesso a 01 terraço. Estado de Conservação: estado de conservação fraco, imóvel desatualizados, com alguns reparos necessários. Área edificada do apartamento: aproximadamente 95,00 m². Área do terraço: aproximadamente 95,00 m². Endereço : Rua Botafogo, n° 662, 662 A e 662 B, Bairro Loanda, João Monlevade/MG, CEP: 35.931-007 (Observação: No GPS o endereço consta como Rua Quarenta, n° 662, 662 A e 662 B, Bairro Loanda, João Monlevade/MG, CEP: 35.931-007). Edificação total de aproximadamente: 391,00 m². Terreno de aproximadamente: 340,00 m². Matrícula nº 5.787 – Cartório do 1º de Registro de Imóveis de João Monlevade/MG. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em João Monlevade
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 229.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 257.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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