Apartamento em Londrina, PR
Leilão JudicialR. Proprietários : JOSÉ GOES. Localização : Rua Ernani Lacerda Athayde Número: 210 — Londrina, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento 1203 do Condomínio Residencial Lago Azul, medindo a área bruta de 171,8407 m², sendo 93,38 m² de área privativa, 20,25 m² de área comum de divisão não proporcional referente a duas vagas de garagem para carros de passeio pequenos no 39-setor A (uma vaga para dois veículos), e 58,2107 m² de área comum, correspondendo ao apartamento 0,0190074 de fração ideal de terreno, confrontando-se: “Pela frente com o poço dos elevadores, hall e o apartamento de final 02; à esquerda com o recuo junto ao lote 6-V; ao fundo com o recuo junto ao lote 6-UA1; e à direita com o apartamento de final 04”. (Proc. 0011618-80.2022.5.15.0113 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 70735 - 1º Cartório – LONDRINA/PR. Proprietários : JOSÉ GOES. Localização : Rua Ernani Lacerda Athayde Número: 210, Complemento: apartamento nº 1203, Condomínio Residencial Lago Azul, Cidade: LONDRINA/PR.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 570.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 638.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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