Apartamento em Londrina, PR
Leilão extrajudicialRua Mario Oncken nº 305” — Londrina, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 113.271 (2º ORI – Londrina (PR)): Apartamento nº 403 localizado no pavimento térreo, do bloco 4, do Residencial América do Norte II, nesta cidade a área bruta de 86,0268 m², sendo 43,9406 m² de área privativa, área de uso comum de 42,0862 m² e 0,353335607% de área ideal do terreno, dentro das seguintes divisas e confrontações: "A Frente, com recuo junto ao apartamento nº 404 Lateral Direita, com caixa de escada e apartamento nº 402. Lateral Esquerda, com área de recreação e passarela de pedestres. Fundos, com recuo junto ao Bloco 06 e passarela de pedestres". O referido Residencial América do Norte II, acha-se construído na quadra nº 02, com a área de 19.588,62 m², situada no Jardim das Américas, nesta cidade. Dados Municipais: Inscrição: 07.01.05254.0594.0052. Av.1/113.271 de 22/08/2023: Inclusão de Endereço do imóvel constante desta matrícula, sendo: “Rua Mario Oncken nº 305”. Av.4/113.271 de 08/04/2026: Inclusão do Código de Endereçamento Postal, sendo “CEP Nº 86076-090.” Av.5/113.271 de 08/04/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Norte Paranaense. Informações do Laudo de Avaliação: “Identificação e caracterização do Imóvel: Imóvel urbano, destinado a fins residenciais de moradia, após vistoria realizada em 29/05/2024, visitas a região circunvizinhas, consultas nos canais virtuais, arquivos e a diversas fontes cadastrais, as principais características do Imóvel são as apresentadas a seguir. Situação e Localização Apartamento nº 403 - bloco 04 - América do Norte II, Rua Mario Oncken, Nº 305, com uma vaga de garagem identificada pelo bloco e número do apartamento, desta cidade. O imóvel encontra-se em boas condições de conservação, com 02 quartos, sala, cozinha, lavanderia e um banheiro. Todo o apartamento tem piso frio. O imóvel localiza-se na região norte situado no Jardim das Américas, em rua de baixo movimento e circulação de veículos e baixa circulação de pedestres, próximo à rua Arcindo Sardo, onde concentra diversas lojas e serviços.” Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. Dos Lances Mínimos para Venda: • Lance Mínimo em 2ª Data: R$ 140.000,00 *O Menor Valor será Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Londrina
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 156.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 19.950,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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