Apartamento, Loteamento Center Santa Genebra em Campinas, SP
Avenida João Scarparo Netto, 330 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Dos Débitos - O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0000926-17.2020.8.26.0604 Ação: Cumprimento Provisório de Sentença Comarca: Sumaré/SP Foro: Foro de Sumaré Vara: Vara da Família e das Sucessões Juiz: Dra. Roberta Steindorff Malheiros Autor: Heron Rodrigues Parreira Advogado do Autor: Alex Galdino dos Santos Réu: Elismar José Silva Parreira Advogado do Réu: Maria Carolina Camargo de Freitas Débito: R$ 29.430,80 , atualizado em 15/01/2025 referente a R$ 29.430,80 (Vinte e Nove Mil, Quatrocentos e Trinta Reais e Oitenta Centavos), Janeiro/2025, fls. 421. Bem a Ser Praceado: DIREITOS aquisitivos resultantes do Compromisso de Compra e Venda (fls. 113/131) sobre o Apartamento nº 8 , do tipo Angelina, localizado no pavimento térreo, Bloco "3" do "CONDOMÍNIO AVALON I - PRAÇA DOS PRÍNCIPES", situado na Avenida João Scarparo Neto nº 330 , 2ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Campinas , Estado de São Paulo, com as seguintes áreas: área privativa 58,28m²; área de garagem (01) vaga: 10,35m², área de uso comum: 51,34m²; área total: 119,97m²; fração ideal de 0,6731%; a esta unidade, está vinculada a vaga de garagem nº 108. Esta edificação foi erigida sobre o lote 01D, oriundo da subdivisão do lote 01 do loteamento denominado "Center Santa Genebra, cujo terreno possui 10,918,48m². Matrícula n° 128.607 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP . AV-1) Penhora de 100% do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$ 8.547,91, relativos à Execução nº 1016364-18.2019.8.26.0114 AV-3) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 3252.42.51.0286.03002 , Débitos de IPTU: R$9.251,27 (nove mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 08/10/2026 , Débitos Condominiais: R$27.700,52 (vinte e sete mil setecentos reais e cinquenta e dois centavos), Dezembro/2024 , fls.384/394. ****O imóvel foi adquirido da construtora/proprietária registral, através de compromisso de compra e venda anexado às fls. 113/131 e está quitado, conforme declaração da construtora, fls
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 223.058,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 249.825,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 223.058,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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