Apartamento, Loteamento Pedra Verde em Valinhos, SP
Rua José Roncatto, 99 — Valinhos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1000042-85.2024.8.26.0650 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Valinhos Foro: Foro de Valinhos Vara: 3ª Vara Juiz: Marcia Yoshie Ishikawa Autor: Condominio Residencial Ilhas Gregas Réu: Roseli Tassinari Guerra Apartamento Residencial – Valinhos/SP Trata-se do Apartamento nº 14 , localizado no 1º andar do Bloco 1 (Edifício Rhodes) , integrante do "Condomínio Residencial Ilhas Gregas" , situado na Rua José Roncatto, nº 99, no Loteamento Pedra Verde, no município e comarca de Valinhos/SP. O imóvel desfruta de localização residencial privilegiada na Região Metropolitana de Campinas, próximo a escolas, supermercados, serviços e com fácil acesso ao centro de Valinhos e à Rodovia Anhanguera. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área privativa de 52,70 m² , área comum de 22,30 m² e área total construída de 75,00 m² (fração ideal de 1,5625% no terreno do condomínio). O imóvel possui ainda o direito de uso de 01 vaga de garagem indeterminada , localizada no subsolo do próprio bloco. O imóvel reúne excelente distribuição interna de 2 dormitórios com varanda, vaga coberta em subsolo e localização estratégica em Valinhos, sendo ideal para moradia própria ou investimento em renda de locação na região metropolitana. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial aconchegante e bem distribuído com 52,70 m² de área privativa Localizado no 1º andar do Bloco 01 (Edifício Rhodes) Direito ao uso de 01 vaga de garagem no subsolo Planta funcional com 2 dormitórios Inserido no Condomínio Residencial Ilhas Gregas, em bairro tranquilo de Valinhos Excelente oportunidade para moradia própria ou investimento no mercado imobiliário paulista Sobre o Imóvel: Área privativa: 52,70 m² Área comum: 22,30 m² Área total: 75,00 m² Fração ideal: 1,5625% Vaga de garagem: 01 vaga indeterminada Matrícula: 3.712 – Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Valinhos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 181.513,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 203.295,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 121.009,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa