Apartamento, Luiz Anselmo em Salvador, BA
Rua Parambu, 542, Luiz Anselmo, Salvador, BA — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 1707 da porta, Tipo A, composto de hall (entrada), estar/jantar, varanda de área técnica, hall (quartos), suíte com closet, banho da suíte, banho, quarto, cozinha (com área de serviço integrada), integrante do Residencial Santorini”, com 02 vagas de garagem nº 93, coberta (PCD) e 93 A, coberta, ambas localizadas no pavimento G3 e respectivas frações ideais do terreno, situado à Rua Parambú nº 542, Loteamento Santa Tereza, Subdistrito de Brotas, Bairro Luiz Anselmo, na Cidade de Salvador – BA. Imóvel objeto da matrícula nº 122.397 do 3º Registro de Imóveis de Salvador - BA. Cadastro municipal nº 944442-4. Áreas: Apartamento: área privativa de 58,450m², área comum de 37,638m², área total de 96,088m², fração ideal de 10,04662m²/1.313,27m²; e Vagas: Cada uma com área privativa, de 10,350m², área comum de 0,666m², área total de 11,016m² e fração ideal de 0,17790m²/1.313,27m², edificado o dito empreendimento na área de terreno próprio com 1.313,27m². Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 459.712,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 514.878,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 18% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 103.287,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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