Apartamento, Margarida em Santa Cruz do Sul, RS
Rua Gaspar Silveira Martins, 2230, Apartamento nº 103, do Condomínio Edifício Cannon, Margarida, Santa Cruz do Sul/RS — Santa Cruz do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 19 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 172.000,00 2º leilão: 03 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 157.894,39 SANTA CRUZ DO SUL/RS -MARGARIDA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Gaspar Silveira Martins, 2230, Apartamento nº 103, do Condomínio Edifício Cannon, Margarida, Santa Cruz do Sul/RS. Vaga de garagem: sem vaga de garagem. - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: Área privativa: 38,07500m². Fração ideal: 0,03956 Área total: 41,61283m² Distribuição Interna: uma sala de estar/cozinha/dormitório conjugados, um sanitário, uma área de serviço e sacada. Matrícula: 66.433 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul/RS – CNM 097717.2.0066433-47. Inscrição Prefeitura: 89932 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924646 (nº do RGI) - HP OBSERVAÇÕES: - O comprador declara-se ciente da existência(Av. 14) de averbação premonitória de execução - processo 5001673-29.2025.8.21.0026, e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
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Imóveis em leilão em Santa Cruz do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 157.894,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 176.841,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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