Apartamento, Melville Empresarial I e Ii em Barueri, SP
Rua Augusto dos Anjos, 225, Melville Empresarial I e II, Barueri, SP — Barueri, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 113, localizado no 11º pavimento, do empreendimento denominado “Edifício Residencial I-Gloo Alphaville”, com direito ao uso de 01 vaga indeterminada de garagem localizada na área comum) e respectiva fração ideal no terreno (foreiro a União Federal), situado na Rua Vicente de Carvalho nº 219, esquina com a Rua Augusto dos Anjos nº 225, esquina com a Avenida Verte Ville nº 768, do Loteamento “Melville Empresarial II”, parte das Glebas I e II, do Quinhão II, do Sítio Tamboré – Área A-4, “Bairro Alphaville” no Distrito, Município e Comarca de Barueri - SP. Imóvel objeto da matrícula nº 167.217 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas da Comarca de Barueri - SP. Cadastro municipal nº 24453.32.35.0001.01.083-3. Áreas: área privativa de 62,920m², a área comum de divisão não proporcional de 23,440m² (incluindo o direito de uso da vaga de garagem), área comum de divisão proporcional de 22,427m², perfazendo a área total edificada de 108,787m² e a fração ideal no terreno de 0,006178 ou 0,6178%. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Barueri
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 427.963,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 479.319,19. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 276.749,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa