Apartamento, Menino Deus em Porto Alegre, RS
Leilão ExtrajudicialRua Múcio Teixeira, nº 585 — Porto Alegre, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apto 164m² c/ 1 vaga | Menino Deus | Porto Alegre-RS | Edifício Serafim Rodrigues | Próximo ao Parque Marinha do Brasil e Shopping Praia de Belas Localização: Rua Múcio Teixeira, nº 585, apto. 302, Edifício Serafim Rodrigues, Bairro Menino Deus, em Porto Alegre/RS - CEP 90150-090 Apartamento: Área Privativa: 164m² Área Total: 249m² Matrícula nº: 58.763 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS - 5ª Zona Inscrição Prefeitura: 6902251 Vaga: Box nº 3 Área Privativa: 15m² Área Total: 20m² Matrícula nº: 58.764 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS - 5ª Zona Inscrição Prefeitura: 6902170 DOSSIÊ: 02.27397 Imóveis ocupados, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.08 fica indisponibilizado os direitos e ações da fração ideal de 40,491875% do imóvel, processo nº 001 do 2º Juizado da 1ª Vara Cível de Porto Alegre/RS. Conforme Av.09 fica indisponibilizado os direitos e ações da fração ideal de 29,7540625% do imóvel, processo nº 001 do 2º Juizado da 1ª Vara Cível de Porto Alegre/RS. Conforme Av.10 nos autos do processo nº 001 do 2º Juizado da 1ª Vara Cível de Porto Alegre/RS, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Elisete Ambrosini Rodrigues, Guillaume César Paolo Volk, Marcela Ambrosini Rodrigues E Rafael Ambrosini Rodrigues. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 24/ago/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.070.099,73 2ª Praça: Abertura: 24/ago/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 26/ago/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 780.257,34 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 780.257,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 873.888,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa