Apartamento, Moema em São Paulo, SP
Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 10.221 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Argel, sito à Rua Bentevi nº 339, em Indianópolis 24º Subdistrito. Um apartamento, com a área útil de 75,00m2, área comum de 34,713m2, na qual está incluída uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e térreo, e área total construída de 109,715m2, correspondendo-lhe une participação de 1,411% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do Edifício. Consta no R.17 desta matrícula que G. B. C. R. e outros comprometeram vender a D. D’E. e outra. Consta na Av.18 desta matrícula que foi declarada a ineficácia da venda de 1/3 do imóvel por fraude à execução (R.17). Consta na Av.26 desta matrícula que os compromissários compradores rescindiram o instrumento particular de compromisso de venda e compra. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1646/11, em trâmite na 19ª Vara do Trabalho da Capital/SP, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.30 desta matrícula que M. B. C. R. e outros, venderam o imóvel para I. B. J.. Consta na Av.33 desta matrícula que foi declarada a ineficácia da alienação por ter sido efetivada em fraude à execução (R.30). Consta na Av.34 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0198913-36.2011.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.35 desta matrícula a penhora exequenda de 33,33% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 041.182.0071-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 80,87 (14/08/2026). Débitos da ação no valor R$ 184.703,94 (maio/2025)
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 680.266,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 761.898,98. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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