Apartamento, Moinhos de Vento em Porto Alegre, RS
Leilão ExtrajudicialRua Vinte e Quatro de Outubro, 666, Moinhos de Vento, Porto Alegre, RS — Porto Alegre, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 1.930 do Oficial de Registro de Imóveis de 1ª Zona de Porto Alegre/RS, com propriedade consolidada conforme AV.14, constituído por “Apartamento nº 2 do Edifício Rio Grande do sul, sob nº 662 e 666 da Rua 24 de Outubro, ocupando todo o 2º andar ou 3º pavimento superior, com a área total de 459,80mq e a área útil de 331,72mq. A esta economia, além do direito de utilização de 1/11 da garagem coletiva, localizada na parte do fundo do pavimento térreo, corresponde uma fração ideal equivalente a 0,0892 das coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como do terreno, ao referido apartamento corresponde uma fração ideal de 117,72mq sobre uma área total 1.320,00mq do terreno, na Cidade Porto Alegre/RS“. Cadastro Municipal: 2146592. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 10 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.207.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.471.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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