Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP
Avenida José Galante, 224 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Um apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Royal Palace, situado à Avenida José Galante, nº 224, no bairro Vila Suzana. O imóvel possui uma área útil de 424,83m², área comum de 282,8620m² e 143,1388m² de garagem, totalizando uma área real de 850,8308m². A unidade conta com 4 vagas de garagem e 1 depósito. O condomínio possui 1 torre com 17 pavimentos, além de área de lazer com piscina, churrasqueira, academia, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos e sauna. O valor de avaliação é de R$ 1.935.000,00. O IPTU mensal é de R$ 2.834,19 e o condomínio mensal é de R$ 5.812,01. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.203.482,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.347.900,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.203.482,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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