Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP
Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, nº 610 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Portal do Morumbi, São Paulo, com 367,76 m². Descrição: Imóvel localizado no 12º andar do Edifício Parco Imperiale, situado à Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, número 610, no bairro Vila Suzana. O apartamento possui uma área útil privativa de 367,76 m² e uma área total de 665,30 m², com direito ao uso de um depósito indeterminado localizado no subsolo. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 139.589 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e apresenta ônus de penhora exequenda. A avaliação do imóvel é de R$ 1.251.000,00 (outubro de 2023). Além disso, há um total de dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 523.588,11 (maio de 2024). O apartamento também conta com vagas de garagem no subsolo, sujeitas a uso de manobrista, com áreas variando entre 10,75 m² e 12,75 m². O débito condominial total é de R$ 1.675.825,45, atualizado até 12/02/2026.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 866.130,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 944.082,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 36% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 481.869,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.