Apartamento em Niterói, RJ
Rua Professor Francisco Pimentel, nº 37 — Niterói, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 901, com duas vagas de garagem, Edifício Bay Park, situado na Rua Professor Francisco Pimentel, nº 37, Niterói/RJ. Matrícula nº 10271. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº. 901, do Edifício Bay Park, sito a Rua Professor Francisco Pimentel, nº. 37, com direito ao uso de 02 vagas indiscriminadas de garagem, conforme instituição e convenção de condomínio, e sua respectiva fração ideal de 1/8 do lote de terreno próprio nº. 37"A", no 2º subdistrito do 1º distrito deste município, que mede: 14,40m. de largura na frente, igual largura nos fundos, por 23,30m. de extensão de frente a fundos pelo lado direito e 23,00m. pelo lado esquerdo, com a área de 334,41m².; confrontando na frente com a rua Professor Francisco Pimentel, do lado direito com o prédio nº. 35, da mesma rua, do lado esquerdo com o prédio nº. 186, antigo 182 da rua Presidente Pedreira e fundos com os prédios nºs. 34 e 30 da rua Dr. Pereira Nunes; inscrito na PMN sob o nº. 177.200-3. OCUPAÇÃO: Ocupado. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Ação de Despejo nº 0809106-20.2025.8.19.0212. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.
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Imóveis em leilão em Niterói
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.058.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.184.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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