Apartamento, No 31º Subdistrito – Pirituba em Em São Paulo, SP
Rua Willian Furneau nº 140, no 31º Subdistrito – Pirituba, em São Paulo/SP — em São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
div> Ocupado Dê seu lance! Entrar no Auditório Apartamento no "Edíficio Sabiá "- Pirituba - São Paulo/SP APARTAMENTO Nº 74, localizado no 7º pavimento do “EDIFÍCIO SABIÁ”, situado na Rua Willian Furneau nº 140, no 31º Subdistrito – Pirituba, em São Paulo/SP, contendo a área privativa de 131,600 m², área comum de 183,057 m², área total de 314,657 m², fração ideal de 0,008795, correspondendo-lhe o direito ao uso de 02 vagas de garagem em locais individuais e indeterminados. No terreno do condomínio do “Edifício Sabiá”, do qual faz parte o imóvel, existe uma servidão perpétua de passagem, ou seja, por duração indefinida. Imóvel objeto da Matrícula nº 152.517 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Inscrição Municipal: 105.160.0151-4. <p class="ql-ali
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 868.703,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 972.947,82. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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