Apartamento, Nova Aliança em Ribeirão Preto, SP
Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 265, Apto 20-A — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 45m² com 2 dormitórios em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 20-A, localizado no 1º andar do Bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, na Avenida Lygia Latuf Salomão, em Ribeirão Preto. Possui uma área real privativa de 45,36m² e uma área comum de 6,25m², totalizando 51,61m². O apartamento conta com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. O laudo de avaliação foi homologado em novembro de 2023, com valor de R$ 105.000,00. O imóvel está livre de ônus, mas o arrematante será responsável pelo pagamento de despesas condominiais vencidas e débitos de IPTU. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 59.220,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 64.549,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 59.220,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.