Apartamento, Nova América em Piracicaba, SP
Rua Frei Henrique de Coimbra, nº 46, Apartamento nº 04 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Apartamento no Bairro Nova América com 67,59m² de área privativa, situado na Rua Frei Henrique de Coimbra, nº 46, Apartamento nº 04, do Condomínio Edifício Prime América Residencial. O imóvel está localizado a 1 minuto da Padaria Rasera, a 3 minutos do McDonald's, a 2 minutos da Farmácia Droga Raia, a 2 minutos do Posto Shell, a 2 minutos da Pizzaria Elite e a 5 minutos da Churrascaria Cupim do Tchê. O leilão é realizado por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Piracicaba, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O valor de avaliação é de R$ 189.312,43, com lance mínimo de R$ 113.587,45. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 113.587,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 127.217,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.724,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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