Apartamento em Novo Hamburgo, RS
rua Jardel Filho — Novo Hamburgo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM – IMÓVEL MATRÍCULA 100.058: APTO 11 - CONDOMÍNIO ARTE BRASIL – Rua: Altemar Dutra, 50 - Canudos, Novo Hamburgo - RS, 93540-290. DESCRIÇAO DA MATRICULA: A fração ideal de 0,01553 no terreno situado no Bairro Hamburgo Velho, no quarteirão indefinido formado em parte pelas ruas Jardel Filho, Barão de Santo Ângelo, Altemar Dutra e Vidal Brasil, medindo mais ou menos 44,00 metros de largura e 88,00 metros de comprimento, com frente ao oeste em parte para a rua Jardel Filho, lado par, com imóvel do Município de Novo Hamburgo, e parte com a rua Altemar Dutra, distante 45,00 metros da rua Barão de Santo Ângelo, que lhe fica ao oeste, confrontando ao norte com imóveis de Cofebre Participações Societárias e Representações Ltda., e de Elvio da Silva Passos, ao sul com imóvel de Guiomar Pinto de Azevedo, Alvaro Gilberto da Silva Mello e outra, e Merlin Juliana Kaeski, e ao leste com imóvel de José Nilson Soares dos Santos, José Ignacio da Silva e Star Export Assessoria e Exportação Ltda. Esta fração corresponderá ao Apartamento nº 11 do Condomínio Arte Brasil - Bloco Bilac, que terá acesso pela rua Altemar Dutra, a ser edificado, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, sendo a unidade a direita de quem entra no bloco, com área real total de 69,6807299 metros quadrados, sendo 62,48 metros quadrados de área real privativa; 7,2007299 metros quadrados de área real de uso comum, e correspondendolhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum e fim proveitos do edifício. O qual tem o direito de uso da vaga de estacionamento descoberta nº 1, situada no andar térreo ou primeiro pavimento. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito
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Imóveis em leilão em Novo Hamburgo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 87.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 98.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 87.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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