Apartamento, Pacaembu em Cascavel, PR
Leilão ExtrajudicialRua Terra Roxa, 640, Apto. 303 - Bloco 03, Pacaembu, Cascavel, PR — Cascavel, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
cascavel/pr. pacaembu. apartamento n° 303, na rua terra roxa n° 640, localizado no pavimento térreo do bloco n° 3, do residencial alto do lago, situado nos fundos do bloco, tem área total de 109,27m², sendo 81,10m² de área privativa, 12,12m² de garagem, e 16,04m² de uso comum, tem o direito a vaga de garagem n° 18, melhor descrito e caracterizado na matrícula sob nº 40.548 do registro de imóveis do 3° serviço cascavel/pr. cnm (cadastro nacional de matrícula) n.º 080473.2.0040548-91. cadastro do imóvel ou inscrição imobiliária: 1200651731. obs.1: o imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. obs.2: os débitos de iptu e condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. obs.3: caso haja construção pendente de averbação no ri ficará a cargo do arrematante a regularização. desocupado. é permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com sr. emerson pelo número tel.: 11 - 2464-6460 / celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected].
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 333.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 372.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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