Apartamento em Palhoça, SC
Apartamento nº 201, no Condomínio Residencial Barra Residence, em Palhoça/SC — Palhoça, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5012414-87.2025.8.24.0045 Exequente(s): Jefferson Thiago da Silva Pereira Executado(s): Anderson da Silva Pereira Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 201 localizado no pavimento superior do Condominio Residencial Barra Residence, com area privativa de 58,110m², area comum de 9,205m², area total de 67,315m², cabendo-lhe, portanto, uma fraçao ideal no terreno e nas coisas comuns de 25,0000% correspondente a 75,000m², situado na Rua Emanuel Francisco Darella, n° 659, Barra do Aririu, Municipio de Palhoça/SC, designado por lote n° 03 da quadra L, do loteamento Portal da Barra, com a area de 300,00m², com uma vaga de estacionamento descoberto (vaga 03); matriculado sob o nº 52.462 do C.R.I. de Palhoça/SC (registro anterior: matricula nº 40.843 do C.R.I de Palhoça/SC). Obs.: Inscriçao imobiliaria n° 01.03.077.0151.003. Possui 2 quartos, 1 banheiros e sala conjugada com cozinha. Onus: Alienaçao fiduciaria em favor da Caixa Economica Federal - CEF. Avaliado em R$ 240.000,00, em 09/05/2026, corrigido R$ 241.173,24 (duzentos e quarenta e um mil, cento e setenta e tres reais e vinte e quatro centavos) , em agosto de 2026. Obs.: O produto da venda sera destinado primeiramente a quitaçao do contrato bancario, conforme determinado pelo Juizo.
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Imóveis em leilão em Palhoça
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.586,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 135.057,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.586,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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