Apartamento em Palhoça, SC
Apartamento nº 301, no Condomínio Residencial La Pierre Blanc, em Palhoça/SC — Palhoça, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5011855-38.2022.8.24.0045 Exequente(s): Condominio Residencial La Pierre Blanc Executado(s): R2 Construtora e Incorporadora Ltda Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 301, localizado no terceiro pavimento tipo, do Condominio Residencial La Pierre Blanc, situado na Rua da Buganvilia, nº 494, bairro Fazenda, no Municipio de Palhoça/SC, com area real privativa de 95,9800m², area real de uso comum de 27,2356m², perfazendo a area real total de 123,2156m²; matriculado sob o nº 77.443 do C.R.I. Palhoça/SC. Onus: Indisponibilidade nos autos nº 0024030-90.2022.5.24.0081, que tramita na Vara do Trabalho de Sao Gabriel do Oeste/MS, nos autos nº 0008257-44.2020.8.16.0017, que tramita na 2ª Vara Civel de Maringa/PR, nos autos nº 0002740-07.2011.5.12.0059, nº 0001454-86.2014.5.12.0059, que tramitam na Vara do Trabalho de Palhoça/SC; arresto nos autos nº 1064826-24.2014.8.26.0100, que tramita na 41ª Vara Civel do Foro Central Civel de Sao Paulo/SP; penhorado nos autos de nº 1018155-68.2013.8.24.0023, que tramita no 2º Juizado Especial Civel da Comarca de Florianopolis/SC; hipotecado em favor da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecaria. Cessao fiduciaria de direitos creditorios em favor da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecaria. Avaliado em R$ 640.435,63, em 10/05/2023, corrigido R$ 730.638,75 (setecentos e trinta mil, seiscentos e trinta e oito reais e setenta e cinco centavos) , em junho de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 69. Obs.: debito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 112.602,15, atualizado em 28/07/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5011855-38.2022.8.24.0045 .
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Imóveis em leilão em Palhoça
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 438.383,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 490.989,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 292.255,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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