Apartamento em Palmitos, SC
Av. Getúlio Vargas e Arena — Palmitos, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto 217m² c/ 2 Vagas | Centro, Chapecó/SC | 337m² Totais | Região Nobre, Próximo à Av. Getúlio Vargas e Arena Condá!- Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Minas Gerais, nº 563 E, Apto 401 - Edifício Res. Conte, Centro, Chapecó/SC, CEP 89801-200.Matrícula: 80.234 do Registro de Imóveis de Chapecó/SCCadastro Imobiliário: nº 73243Metragem: 217,96 m² (Área Privativa) | 119,82 m² (Área Comum) | 337,78 m² (Área Total). Destaques de InvestimentoPolo Econômico Regional: Chapecó é a capital do Oeste Catarinense e um dos maiores polos agroindustriais do Brasil, apresentando demanda aquecida e constante valorização imobiliária.Oportunidade para Investidor: Ativo com preço de avaliação atrativo para moradia ou colocação no mercado de locação de alto padrão.Localização & Conveniência:Av. Getúlio Vargas: ~500m (Principal eixo comercial e financeiro do município)Ecoparque Chapecó: ~1,2km (Lazer, caminhada e área verde central)Hospital Regional do Oeste (HRO): ~1,8km (Referência hospitalar regional)Shopping Pátio Chapecó: ~3,5km (Principal centro de compras e entretenimento)Unochapecó (Universidade): ~4,0km (Polo educacional e gerador de demanda imobiliária)Aeroporto Serafim Enoss Bertaso: ~9,5km (Conectividade regional e interestadual)Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou financiado - condições completas vide Edital;2 - Os débitos
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 690.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 772.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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