Apartamento, Paráíso do Morumbi em São Paulo, SP
Rua Professor Alexandre Correia, nº 591 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Ibirapuera, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 61 está localizado no 6º andar do Edifício Monte Bianco, na Rua Professor Alexandre Correia, nº 591, no bairro Jardim Vitória Régia, em São Paulo. Possui uma área privativa de 287,15 metros quadrados e uma área comum de 302,19 metros quadrados, totalizando 589,34 metros quadrados. O imóvel conta com 04 vagas de garagem localizadas no subsolo do edifício e um depósito individual. O apartamento está sujeito a ônus, incluindo hipoteca e penhoras. A avaliação do imóvel é de R$ 2.640.820,56.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.320.410,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.439.247,21. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.269.589,72). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.