Apartamento, Paráíso em São Paulo, SP
Rua Maria Figueiredo, 260 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
EDIFÍCIO TAORMINA - PARAÍSO Sofisticação, Espaço e Integração entre a Paulista e o Ibirapuera Localizado na cobiçada Rua Maria Figueiredo, 260, no coração do Paraíso, este apartamento em andar alto une a conveniência de fazer tudo a pé à tranquilidade de um dos bairros mais nobres de São Paulo. O projeto de reforma do renomado arquiteto Vinicius Alves (Samp.a Arquitetura), prioriza a máxima funcionalidade, iluminação natural e perfeita integração dos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e pronta para morar. A poucos passos da Estação Brigadeiro do metrô , o endereço oferece mobilidade total e acesso imediato ao melhor circuito corporativo, cultural e gastronômico da Avenida Paulista. Destaques do Imóvel Área Útil: 128,78 m² Distribuição Interna: 3 suítes amplas e iluminadas. Área Social: Ampla sala para dois ambientes perfeitamente conectada à cozinha integrada e ao lavabo. Estrutura de Serviço: Área de serviço completa, acompanhada de dormitório e banheiro de serviço dedicados. Vagas: 1 vaga de garagem determinada. Marcenaria e Acabamentos: Equipado com marcenaria sob medida na cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros. Eletrodomésticos Inclusos: Entregue com cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás instalados. Infraestrutura Moderna: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios; sistema de gás estruturado para fornecimento de água quente nos banheiros e na cozinha. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas; Academia; Bicicletário; Brinquedoteca; Salão de festas; Salão de jogos Pontos de Interesse próximos: Escolas Colégio Itatiaia (Unidade Paraíso Tutóia): 210 metros; Colégio Santa Catarina de Sena: 350 metros ; Escola Santi: 750 metros; Colégio Bandeirantes: 1.000 metros; Colégio Dante Alighieri: 1.900 metros Hospitais Hcor (Edifício Dr. Adib Jatene / Pronto Socorro): 300 metros; Hospital e Maternidade Santa Maria: 450 metros; Hospital Santa Catarina - Paulista: 450 metros; Hospital de Transplantes Euryclides de J. Zerbini: 600 metros Faculdades Souza Lima - Conservatório e Faculdade de Música: 300 metros; FGV (Fundação Getulio Vargas - Av. Paulista): 400 metros; UNIP (Campus Paraíso / Vergueiro): 1.100 metros; ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing): 2.500 metros. Academias Vidya Studio - Paraíso: 160 metros; Tonus Gym - Paraíso: 160 metros ; Leven Academias - Paraíso: 300 metros; Pure Pilates - Paraíso Tutóia: 350 metros; ACTION 360º - Paraíso: 450 metros; Studio Velocity - Paraíso: 500 metros Valores e Condições Comerciais Preço de Venda: R$ 2.250.000,00 Condomínio Mensal: R$ 1.657,00 (Despesas ordinárias: R$ 1.442,00 | Despesas extraordinárias: R$ 215,00); IPTU: 10 parcelas de R$ 523,39 AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER SEU NOVO ENDEREÇO PARA MORAR OU RENDA. ÁREA ÚTIL 128,78m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 3 VAGAS DE GARAGEM 1 CONDOMÍNIO R$1.657,00 IPTU MENSAL R$523,39
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.520.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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