Apartamento, Parolin em Curitiba, PR
Av. da República — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 32, no 039 pavimento ou 2º andar, do Bloco nº 09, do CONJUNTO RESIDENCIAL AVENIDA DA REPÚBLICA III, situado nesta Cidade, na Avenida da República, nº 4282, do tipo C-II, com a área construída privativa de 65,40000 m², área construído comum de 8,33000m², perfazendo a área construída total de 73,73000m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo de 0,0368757 u 42,42549m². Dito conjunto foi construído sobre o lote de terreno sob nº 2-A-5, oriundo da subdivisão do lote 2º, que por sua vez é oriundo da subdivisão da área 2, medindo 76,15m de frente para a Avenida da República, por 15,04m de extensão de frente aos fundos do lado direito de quem do avenida alha o imóvel, onde confronta com o lote nº 2-A-6, por 15,00m de extensão do lado esquerdo, onde confronta com o lote n 2-A-4, tendo de largura na linha de fundos 77,25m, onde confronta com o lote 28, com a área total de 1.150,50m². Conforme croqui aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba em 21/11/90, arquivado neste oficio sob o nº 11.603. Indicação Fiscal: 62-146-001.000. Localização: Av. da República, 4282 Parolin, Curitiba PRDemais características constantes na matricula n°32.923 do 5° CRI de Curitiba/PR.
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 218.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 244.608,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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