Apartamento, Parque Abdenour em Praia Grande, SP
Rua Xixová, 297 - Apartamento 14 - Residencial Torre Blanca - Parque Abdenour - Praia Grande / SP — Praia Grande, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento número 14, localizado no primeiro andar do Residencial Torre Blanca, situado na Rua Xixová, número 297, esquina com a Rua Marechal Juarez Távora, no loteamento denominado Parque Abdenour, na cidade de Praia Grande, contém a área útil de 144,760 m2, área comum de 44,177 m2, área total de 188,937 m2, com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,2827%. confrontando pela frente, de quem do hall de circulação do pavimento olha para a entrada do apartamento, em linhas quebradas, com o hall de circulação, um elevador, duto e com o apartamento número 11, pelo lado esquerdo, na mesma posição de observação, com a área de recuo lateral do edifício, pelo lado direito com o apartamento número 13, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício. Sendo de seu uso exclusivo uma área, assim descrita: Vaga de garagem número 67, localizada no quarto pavimento intermediário, medindo 5,00 metros de frente, por 5,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 25,00 m2, confrontando pela frente com a área de circulação, pelo lado direito, de quem da área de circulação olha, confronta com o vão livre fronteiriço à área de recuo lateral do edifício, pelo lado esquerdo com o vão livre fronteiriço à vaga de garagem número 66 de uso exclusivo do apartamento número 34, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício. Imóvel objeto da matrícula nº 174.624 do Oficial de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Municipal: 2 01 01 002 001 0014-5. Ver mais Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Praia Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 902.642,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.010.959,28. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 902.642,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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