Apartamento, Parque Bairro Morumbi em São Paulo, SP
Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 100 - Ap 144 - Condomínio Clublife Morumbi Aria - Parque Bairro Morumbi - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento Tipo nº 144, localizado no 14º andar do "Bloco A" – "Edifício Aria Nobile", integrante do empreendimento "Condomínio Clublife Morumbi Aria", situado à Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, nº 100, e Rua Doutor José Augusto de Souza e Silva, no Parque Bairro Morumbi, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 70,000m² e a área comum de 48,533m², nesta já incluída a área referente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 118,533m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,3315%. Imóvel objeto da matrícula nº 405.889 do 11° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 170.073.0959-2
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 451.168,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 505.308,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 18% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.044,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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